在探讨结婚前男方支付首付并在婚后续约期间共同偿还贷款的房地产时，我们首先要明确的是，若房产证书上只标明了男方为所有人的情况下，那么这处房产所有权益应被视为男方的独立资产。
若在离婚过程中，这种情况无需经历任何分配程序，因为房产会直接转至男方名下。
然而，对于夫妻二人在婚姻续约期间共同负担的那部分房款债务，女方有权提出申请要求男方提供相应的补偿;
同时，由于该房产在婚后产生的增值部分同样具备了夫妻共有财产属性，所以女方同样可以主张获得相应程度的补偿。
当涉及到房产证书上共同显示夫妻二人姓名的情况时，具体的分配方案通常需要夫妻二人自行商定解决。
如遇到无法达成一致的情况，将提交给法官裁决决定。
若此类房产目前尚有未清偿的贷款，而且仍未取得房产证书，那么在此种情况下，法院往往会采取对房屋使用权的分配方式，不会过早判定房屋所有权的归属问题。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。