我们需要明确，市区的土地均归全国人民，即国家所享有。
然而在农村与城市边缘地带的土地问题上，除了涉及到法律明确规定归属国家所有的情况外，其余土地都应属于集体所有；
在此类地区，房屋用地以及自留地、自留山等皆理所应当属于集体所有范畴。
依据现行法律规定来看，公民得以使用的房屋用地的所有权，其实质属于国家或集体所有；
同时，国家和集体所有的土地同样具备依法划定由个人使用的可能性，换句话说，就是我们每一位公民对房屋用地都拥有依法享有的使用权。
相传下来的遗产必须是公民合法拥有的固定资产，因此，公民并没有权力将房屋用地作为遗产进行继承，他们只能享有使用的权利。
对于居民和村民来说，房屋用地涵盖了房屋基址和庭院地等各种用途，该权益会长期保持不变。
与此同时，房屋用地的所有权与公民私人住宅的使用权实际上是相互独立的；
房屋用地的所有权归国家或集体享有，而私宅的所有权则归私有住宅的产权人所有。
值得注意的是，房屋用地的使用权并不属于遗产范围，无法通过继承方式获得；
但是当公民继承了一座房子时，房屋用地的使用权就会伴随着房屋转交给新任所有者。
这个过程仅仅是为了具体实施国家的行政法规，并非真正意义上的继承结果。
《中华人民共和国土地管理法》第八条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第九条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。