预售车位“缩水”难容人上下
2026-01-08 10:17:48 来源：人民法院报
车位能停进车，驾乘人员却无法正常开门——这样的“缩水”车位让业主糟心不已。近日，福建省龙岩市新罗区人民法院审结了这样一起预售车位买卖合同纠纷案，认定开发商交付的车位不符合行业设计规范，导致买受人合同目的无法实现，判决解除车位买卖合同，买受人向开发商退还车位，开发商退还车位款。二审维持原判。
2021年1月，卢某在某小区购置商品房时，一并与开发商签订车位买卖合同，认购一个预售地下车位。合同仅约定车位质量符合工程质量规范、标准及施工图设计文件要求，未明确具体尺寸标准。2024年8月交房后，卢某发现车辆虽能顺利停入该垂直式车位，但车位左右后三面均靠实体墙，驾驶员及多数乘客因空间狭窄无法正常开门，仅右后座乘客可通过墙体缺口上下车。多次与开发商协商解除车位合同无果后，卢某将开发商诉至法院。
法院审理后认为，案涉合同合法有效。因合同未明确车位具体标准，且无相关国家强制或推荐标准，依据民法典相关规定，应按照行业标准履行。住房和城乡建设部2015年实施的《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）明确，小型车与墙横向最小净距为0.60米，按小型车总宽1.80米计算，两侧临墙的标准车位最小净距应为3米。法官现场测量确认，案涉车位两侧墙体实际间距仅2.52米，比规范要求短0.48米，不符合设计规范，且“缩水”严重，导致卢某无法正常使用，合同目的落空。
据此，法院判决解除双方签订的车位买卖合同，卢某向开发商退还车位，开发商向卢某退还车位款。开发商不服提起上诉。二审法院驳回上诉，维持原判。（陈立烽 廖小妹）
本文来源：人民法院报作者：陈立烽 廖小妹
[免责声明] 本文来源于网络转载，仅供学习交流使用，不构成商业目的。版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本网联系，我们将在第一时间处理。
-
浩和传媒，秉持着推动法治文化传播、助力法律行业发展的使命，精心运营着中国法律论坛网。
中国法律论坛网是一座连接法律与公众、法律从业者的重要桥梁。在普法宣传领域，网站致力于让法律知识走进千家万户。通过生动有趣的方式，将晦涩的法律条文转化为通俗易懂的内容，无论是日常的生活纠纷，还是复杂的法律问题，公众都能在这里找到答案，提升法律意识，学会用法律武器保护自己。
在案例讲解板块，网站精选大量具有代表性的真实案例，从案件背景、争议焦点到法律适用，进行深度剖析。以案例为切入点，让公众更加直观地理解法律在实际生活中的运用，每一个案例都是一堂生动的法律课。
对于律所和律师，网站提供了全方位的品牌宣传服务。我们深知品牌建设对于法律从业者的重要性，凭借专业的团队和丰富的经验，为律所和律师量身定制品牌宣传方案，提升其在行业内和社会上的知名度与影响力。
文案策划方面，我们能够根据不同的法律业务和宣传需求，创作富有感染力和专业性的文案，精准传达法律理念和服务优势。短视频媒体录制服务更是紧跟时代潮流，利用短视频的形式，将法律知识和律所风采以更直观、更具吸引力的方式呈现给大众，扩大传播范围。
浩和传媒运营的中国法律论坛网，正以专业、创新、多元的服务，为法治社会的建设贡献力量。2025-01-24 -
2024-09-14 -
2024-09-14 -
网上资料繁多，分类不明确，没有专属的党建资料下载，中国法律论坛网推出资料下载频道，汇集了报告、讲话、年鉴等多重资料下载学习！
2020-09-12 -
还在为找寻党建书籍发愁吗？中国法律论坛网为您准备了精品的党建书目，细致分类点击即可去到各大平台购买，方便了您学习和检索时间！
2020-09-12 -
中国法律论坛网在经过不断的细化完善后，2.0版本成功上线，该版本中包含了热门的政策文件，党章、党建图库及党建精彩视频和党建资料下载！
2020-09-12
