房顶漏水归物业管吗
2026-03-09 16:16:20 来源：华律网整理
一、房顶漏水归物业管吗
应由物业公司负责。
根据物业管理法规以及相关标准，物业公司在小区管理中必须承担包括但不限于房屋共用部分的维护与管理。
而屋檐的部位作为整个小区公用环境的组成部分，一旦出现所谓的屋顶渗漏问题，便应当直接由物业公司负责。
倘若物业公司对此情况置之不理，未采取任何有效措施，那么您可参照以下几种途径予以解决：首先，可寻求所在地区的社区居民委员会协助，居委会在此过程中将会进行调解并提供具体的解决方案；其次，也可向当地的房地产管理局提出投诉及申请受理，房地产管理所将对相关事宜进行详细核实和调查后，最终会给各位业主一个满意的答复。
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
二、物业可以收垃圾清运费吗
具体的收费标准应以实际环境为准。
依据物业服务的收费规定，通常需要包含生活垃圾清运费用，且此项费用不容许再次征收；若未囊括在内，那么便可参照政府所设定的价格标准执行。
依照相关法律法规，生活垃圾清运费用的标准为每位用户每年支付30元左右，而物业部门有责任和义务在其管辖的辖区内，将此收费标准公布于醒目之处。
本文来源：华律网整理作者：佚名
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