一、查阅相关资料，包括但不限于以下内容：1、住宅质量保证书；2、住宅使用说明书；3、竣工验收备案表；4、各部分面积实测表及测绘公司提供的详细面积信息；5、各类线路竣工图（如给排水、电力、通信等）以及工程竣工图纸或者设计单位的施工图；6、建筑工程质量确认证书；7、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证；8、在签订合同时明确注明“对楼房状况的了解仍有待进一步明确”。 二、对楼房进行结构方面的检查，主要包括以下几个步骤：1、观察房屋是否存在裂缝；2、检测是否有空鼓现象；3、测量房屋的倾斜度和水平度；4、测量各个房间的层高。 三、针对渗漏、排水与防水问题，需要进行如下检查：1、检查房屋是否存在渗漏情况；2、检查排水系统是否正常运作；3、测试防水性能是否符合要求。