通常情况下，合约期上限为三年；据物业管理法规所述，其中条款并未规定前期物业服务合同必须附带时限，故此，其可签订有期或者无期之协议。但在业主大会正式建立之后，若经业主决议选择与另一家物业公司签署物业服务合同或由业主自有单位告知物业公司退出并实行自主管理，则原有的前期物业服务合同便自动失效。

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。

　　合同纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;