首先让我们了解继承权公证费用。
该项费用遵循继承人所继承的房地产评估价的2%进行计算,最低收费标准为200元人民币。
其次是房地产价值评估费用,它主要依据房地产的具体情况而定。
接着是关于房地产继承过户税费方面,它分为合同印花税(占评估价的0.05%)、登记费(100元人民币)以及权证印花税(5元人民币)三部分。
最后再来谈谈契税,依照相关法规规定,法定继承人享有房地产的继承权利时可免交契税;
对于非法定继承人,他们接受遗嘱后取得土地、房屋权益的,需缴纳契税,税率高达1.5%。
例如,假设有一套价值100万的房产需要办理继承过户手续,那么您需要承担的费用包括:房屋评估费用(最高为5000元人民币)、公证费用(最高为2万元人民币)、合同印花税及登记费等,共计25605元人民币。
面对这笔高昂的费用,有些人会选择直接将房屋登记在子女名下。
不过值得注意的是,如果双方申报的房屋价值与市场价相当,通常可以获得全额或部分减免评估费用,此外,如果仅需要进行签名公证,那么费用可能仅需几百元,从而大幅度降低所需支付的总费用。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。