继承房屋需要支付哪些费用

发布时间:2024-07-26    来源:华律网
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国,遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。
首先让我们了解继承权公证费用。
该项费用遵循继承人所继承的房地产评估价的2%进行计算,最低收费标准为200元人民币。
其次是房地产价值评估费用,它主要依据房地产的具体情况而定。
接着是关于房地产继承过户税费方面,它分为合同印花税(占评估价的0.05%)、登记费(100元人民币)以及权证印花税(5元人民币)三部分。
最后再来谈谈契税,依照相关法规规定,法定继承人享有房地产的继承权利时可免交契税;
对于非法定继承人,他们接受遗嘱后取得土地、房屋权益的,需缴纳契税,税率高达1.5%。
例如,假设有一套价值100万的房产需要办理继承过户手续,那么您需要承担的费用包括:房屋评估费用(最高为5000元人民币)、公证费用(最高为2万元人民币)、合同印花税及登记费等,共计25605元人民币。
面对这笔高昂的费用,有些人会选择直接将房屋登记在子女名下。
不过值得注意的是,如果双方申报的房屋价值与市场价相当,通常可以获得全额或部分减免评估费用,此外,如果仅需要进行签名公证,那么费用可能仅需几百元,从而大幅度降低所需支付的总费用。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

作者:网络

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