业主可与总承建商签订整体工程合同，亦可与其下属各专业团队（如地质勘察队、设计团队及建筑施工团队）单独签署相应合同。但需注意，不应将应由一家公司独立完成的项目拆分为多个部分分派给多家公司。【相关规定】《中华人民共和国民法典》第791条，规定了承包人的义务和责任。总承包商或各专业团队在得到业主同意后，可将部分工作委托给第三方完成。第三方对其所完成的工作成果需与总承包商或各专业团队共同向业主负责。同时，承包人不能将整个工程转包给第三方，也不能将工程拆分成小部分分别转包给第三方。此外，承包人还被禁止将工程分包给不符合资质要求的单位，且分包单位也不能再次进行分包。最后，建设工程的主体结构施工必须由承包人亲自完成。