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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 房产反还之诉有时效性吗法院
    房产反还之诉有时效性吗法院

    华律网·2025-04-24

    房产返还之诉存在时效性根据相关法律规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算但是自权利受到损害之日起超过二十...

  • 房屋出租是债权还是用益物权
    房屋出租是债权还是用益物权

    华律网·2025-04-24

    房屋出租涉及的是债权而非用益物权在房屋出租关系中出租人将房屋交付给承租人使用收益承租人支付租金此行为基于租赁合同产生租赁合同属于债权合同出租人享有的权利主要是基于合同约定要求承租...

  • 烂尾楼破产清算怎么办
    烂尾楼破产清算怎么办

    华律网·2025-04-24

    若烂尾楼进入破产清算程序首先应由管理人全面接管破产企业对烂尾楼项目的资产负债等情况进行清查核实债权人需在规定期限内申报债权管理人会对申报的债权进行审查确认对于有抵押等担保的债权享有...

  • 开发商破产重整后能拿到违约金吗
    开发商破产重整后能拿到违约金吗

    华律网·2025-04-24

    开发商破产重整后债权人有可能拿到违约金违约金的获取需依据具体情况判断首先需审查合同的有效性及违约金条款的约定若合同合法有效且明确约定了违约金那么在符合相关法律规定的前提下债权人有权...

  • 第三人善意取得的房产可以撤销吗
    第三人善意取得的房产可以撤销吗

    华律网·2025-04-24

    第三人善意取得的房产是否可撤销需视具体情形而定若存在符合法定撤销条件的情形房产善意取得可被撤销比如出让人无处分权而受让人受让该房产时是善意的支付了合理对价且已完成产权登记然而如...

  • 被执行人怎么保住房子
    被执行人怎么保住房子

    华律网·2025-04-24

    被执行人若想保住房子可参考以下方法首先积极与申请执行人沟通协商尝试达成执行和解协议如制定合理的还款计划争取申请执行人同意暂不对房子采取执行措施其次查看房屋产权情况若房屋存在共有...

  • 不动产能否善意取得
    不动产能否善意取得

    华律网·2025-04-24

    不动产存在善意取得的情形根据现行有效的法律法规符合法定条件时不动产可发生善意取得其构成要件主要包括一是受让人受让该不动产时是善意的即不知且不应知转让人无处分权二是以合理的价格转让...

  • 70年产权房到期后怎么处理
    70年产权房到期后怎么处理

    华律网·2025-04-24

    70年产权房到期后的处理方式如下根据现行法律规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期续期费用的缴纳或者减免依照法律行政法规的规定办理非住宅建设用地使用权期限届满后的续期依照法律规...

  • 二类经济适用房
    二类经济适用房

    华律网·2025-04-24

    二类经济适用房是指具有社会保障性质的政策性住房其与普通商品房不同在交易等方面存在特定规则这类房屋土地性质通常为划拨需缴纳一定土地出让金后可上市交易购买二类经济适用房有严格条件限制如购...

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