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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 装修工程未付款可否停工
    装修工程未付款可否停工

    华律网·2024-07-18

    面对房屋装修工程逾期交货总括来看应对之策涵盖两大方向其一依据现行民法典规定在买方未能按时支付房款且经合理催告期满后仍无法履约的情况下卖方有权申请解除合同除非双方另有协定此外...

  • 工程合同中违约金的规定
    工程合同中违约金的规定

    华律网·2024-07-18

    工程合同违约条款中违约金由双方依据合同金额协商设定上限为30若违约金不足以补偿损失可申请增加但当违约金过高时可要求酌情减少若合同缺少此项设定则违约方需按实际产生之损失负责赔偿...

  • 三证一书一表不全能否交房
    三证一书一表不全能否交房

    华律网·2024-07-18

    无三证一表一书者不得交付房产此类未经审批的建筑依法强制拆除所谓的三证一书即建筑规划许可证用地规划许可证建筑施工许可证与住宅质量保证书住宅使用说明书及建设工...

  • 地下车库产权归属如何判定
    地下车库产权归属如何判定

    华律网·2024-07-18

    地下停车库的产权归属有三种可能首先若开发商在建设过程中未将成本与面积纳入整体建设成本那么该区域的产权归开发商所有其次若费用已计入社区开发或销售面积此类车库便为全体业主共有最后一种情...

  • 常见施工质量问题
    常见施工质量问题

    华律网·2024-07-18

    在建设项目的施工阶段常出现的施工质量问题涉及到如下几个方面一是模板工程问题如模板轴线定位不当标高超过或低于规范要求支模工艺易引发凸肚缩颈和翘曲等现象从而导致混凝土浇筑及振捣过程中的...

  • 经营者在哪些情形下需承担民事责任
    经营者在哪些情形下需承担民事责任

    华律网·2024-07-18

    一在经营场所和公共场所内如旅馆商场银行车站机场以及体育馆和娱乐设施的经营者或管理员以及群众活动的组织工作者若因未尽安全保障义务而致他人受损应负相应侵权责任二民用航空器对...

  • 小区外墙脱落责任归属
    小区外墙脱落责任归属

    华律网·2024-07-18

    在保修期间由于住宅结构存在质量瑕疵导致外立面坠落应由开发方负责修复若已过保质期则由物业公司接手处理按照相关法规因建筑所有权者管理方使用者或第三方疏忽导致建筑物倒塌伤及他人的应...

  • 房屋空鼓是否属于质量问题
    房屋空鼓是否属于质量问题

    华律网·2024-07-18

    从质量层面分析房屋空鼓现象无疑是重大质量问题之一在新住宅中出现这类情况时作为业主您有权利向开发公司提出要求并进行返工维修若开发商未能及时妥善处理您可寻求建筑委员会投诉相关部门将介入...

  • 购买房产变为烂尾楼的应对措施
    购买房产变为烂尾楼的应对措施

    华律网·2024-07-18

    当您在购房过程中遭遇不良工程问题时有权向主管法院提出申诉依据合同条约追究失信方的违约责任并索取违约金赔偿依照现行法例地产开发商和消费者均需遵守合同约定若开发商未能按期交付合格商品房将...

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