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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 投资集资房的法律风险
    投资集资房的法律风险

    华律网·2024-07-23

    参与集资房建设存在以下法律隐患首先是产权无保障其次资金和工程期限的不可控性可能会给投资者带来风险再次建设质量也难以得到充分保障最后集资房往往无法形成大规模开发根据经济适用住房管...

  • 购房维修基金缴纳额度是多少
    购房维修基金缴纳额度是多少

    华律网·2024-07-23

    买房时需缴纳维修基金通常按当地住宅建筑安装工程每平米造价的58收取或根据购房款的23比例支付此项资金主要用于住宅楼房公共区域及共用设施设备的维护保养其本金由开发商与购房者共同...

  • 何种质量问题可申请退房
    何种质量问题可申请退房

    华律网·2024-07-23

    可要求退房的三种质量问题包括1房屋主体结构存在严重缺陷无法交付使用的情况2已交付使用房屋的主体结构经过检验确认不合格以及3房屋整体质量低于合同约定规格无法修复或者虽然经过修...

  • 工程合同签订流程
    工程合同签订流程

    华律网·2024-07-23

    承包建设工地合同应明确承包方与发包方的基本信息如双方姓名法人及工商注册等并详细规定工程内容施工期限交工日期质量标准造价预算技术资料交付物资供应职责资金结算方式竣工检验质保...

  • 政府采购合同首付款比例的规定
    政府采购合同首付款比例的规定

    华律网·2024-07-23

    政府采购合同中对于首付款的比例有着明确规定对于政府采购工程项目其首付款比例可依据工程进展情况而定且随着工程不同阶段或已完成工作量的变化该比例亦可相应调整此外政府采购合同还允许分阶段...

  • 工程合同违约金有何规定
    工程合同违约金有何规定

    华律网·2024-07-23

    工程合同中违约方应支付给守约方的违约金数额由双方商定最高不得超出合同总金额的30若约定之违约金不足以弥补所受损害可向法院或仲裁机构申请调高若过高亦可提出申请适当降低如双方均未设定...

  • 合法分包必备四条件
    合法分包必备四条件

    华律网·2024-07-23

    依法合规的分包需满足以下四大要素1获得业主或总包合同明确约定允许的工程分包2仅能有一次分包行为即分包方不得再次转包其所承揽的工程3分包对象须为具备相关资质的企业4分包项目非主要...

  • 地下车库的出售与租赁问题探讨
    地下车库的出售与租赁问题探讨

    华律网·2024-07-23

    关于地下车库的买卖及租赁主要包括以下几个方面1若地下车库的建筑面积未被分摊开发者拥有独立产权在此情况下仅能对该地块范围内的商品房预购人进行预售2当建筑面积被分摊时地下车库成...

  • 民法典规定施工合同终止业主需要赔偿
    民法典规定施工合同终止业主需要赔偿

    华律网·2024-07-23

    在中华人民共和国民法典中业主若违约终止建筑工程合同施工方可依约要求赔偿若无明文规定或约定不明则以实际损害为基准计算赔偿数额根据我国相关法令若当事人未按照合约执行导致另一方损失者...

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