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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 没有房产证可以用购房合同贷款吗
    没有房产证可以用购房合同贷款吗

    华律网·2024-10-12

    通常情况下仅有购房合同而没有房产证很难直接用于申请常规的抵押贷款因为银行等金融机构在审批贷款时倾向于接受具有明确产权证明的抵押物以保障其在借款人无法偿还贷款时能够顺利处置抵押物然而...

  • 房地产抵押要合同房产证吗
    房地产抵押要合同房产证吗

    华律网·2024-10-12

    房地产抵押通常需要合同和房产证抵押合同是明确抵押双方权利义务的重要法律文件房产证则是证明房屋权属的关键凭证在办理房地产抵押登记时抵押权人会要求抵押人提供房产证以核实房产的真实性和权属状况...

  • 房子不归你但你有居住权怎么写居住权合同
    房子不归你但你有居住权怎么写居住权合同

    华律网·2024-10-12

    居住权合同通常应包含以下主要条款1双方当事人的姓名住所等基本信息2房屋的具体位置面积等基本状况3居住权的期限明确起止时间4居住权的条件和要求例如是否可以转租等5居住权...

  • 验房时房屋实测面积与合同不符时应该如何处理
    验房时房屋实测面积与合同不符时应该如何处理

    华律网·2024-10-12

    当房屋实测面积与合同面积不符时要分情况处理若实测面积大于合同面积且超出3以内的部分由买受人补足房款超出3的部分由出卖人承担产权归买受人若实测面积小于合同面积且在3以内的部...

  • 二手房更名要有房屋买卖合同吗
    二手房更名要有房屋买卖合同吗

    华律网·2024-10-12

    在二手房交易中房屋买卖合同通常是必备的这份合同是交易双方就房屋买卖事宜达成的合意明确了双方的权利和义务从法律角度来看房屋买卖合同包含了房屋的基本情况成交价格付款方式交付时间产权...

  • 二手房买卖合同房管局也要一份吗
    二手房买卖合同房管局也要一份吗

    华律网·2024-10-12

    二手房买卖合同房管局通常需要一份在二手房交易过程中房管局需要对交易进行备案和监管以保障交易的合法性和安全性合同备案有助于明确交易双方的权利和义务防止一房多卖等违法行为一般来说买卖双...

  • 房子只有购买合同可以保全吗
    房子只有购买合同可以保全吗

    华律网·2024-10-12

    仅持有购房合同原则上是可以申请保全的但存在一定限制和条件保全是为了防止对方转移财产保障将来生效判决得以执行然而仅凭借购房合同进行保全难度相对较大因为购房合同只是一种债权凭证并非...

  • 定金合同签了还没交首付款房子会退吗
    定金合同签了还没交首付款房子会退吗

    华律网·2024-10-12

    定金合同签订后房子能否退取决于具体情况若开发商存在违约行为比如未取得预售许可证房屋存在严重质量问题等您有权解除合同并要求退还定金但若是您自身原因不想购买原则上定金不予退还不过如...

  • 房屋合同诉讼时效是多久
    房屋合同诉讼时效是多久

    华律网·2024-10-12

    房屋合同纠纷的诉讼时效一般为三年根据民法典的规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年法律另有规定的依照其规定诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日...

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法医鉴定可以作为证据吗

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