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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 哪些情形可以退房
    哪些情形可以退房

    华律网·2024-11-27

    以下几种情形可以退房其一开发商未按照约定时间交付房屋经购房者催告后在合理期限内仍未履行交付义务的购房者有权退房依据中华人民共和国民法典第五百六十三条规定当事人一方迟延履行主要债务...

  • 物业归街道办事处管吗
    物业归街道办事处管吗

    华律网·2024-11-27

    物业通常不归街道办事处直接管理一般来说物业是由物业服务企业按照与业主签订的物业服务合同为业主提供物业服务物业服务企业在物业管理活动中依据相关法律法规和合同约定履行相应的服务职责对社...

  • 房产证能写几个人的名字
    房产证能写几个人的名字

    华律网·2024-11-27

    房产证上可写多人名字根据相关法律规定不动产登记簿是物权归属和内容的根据房产证是不动产登记簿的外在表现形式在办理房产证时产权人可自行约定共有人无论是夫妻关系直系亲属还是朋友等都可在...

  • 物业纠纷怎么走法律程序处理
    物业纠纷怎么走法律程序处理

    华律网·2024-11-27

    当遇到物业纠纷时可通过以下法律程序处理首先可与物业进行友好协商尝试达成和解这是较为便捷的方式若协商不成可向物业所在地的区县房地产管理局物业管理处进行投诉要求其进行调解若调解仍...

  • 没房产证法院怎么执行
    没房产证法院怎么执行

    华律网·2024-11-27

    在没有房产证的情况下法院执行可能会面临一些挑战但仍有相应的途径和措施如果是合法的财产但未办理房产证法院可通过调查相关证据如购房合同付款凭证等以确定该财产的归属和合法性若该财产是被...

  • 商品房现售需要符合什么条件
    商品房现售需要符合什么条件

    华律网·2024-11-27

    商品房现售需符合以下条件其一房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书其二取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件其三持有建设工程规划许可证和施工许可证其四已...

  • 签订了房屋认购书能退定金吗
    签订了房屋认购书能退定金吗

    华律网·2024-11-27

    签订房屋认购书后是否能退定金需根据具体情况判断一般而言若因开发商原因导致认购合同无法履行如房屋存在质量问题规划变更等购房者有权要求退还定金依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...

  • 房屋所有权人是户主吗
    房屋所有权人是户主吗

    华律网·2024-11-27

    房屋所有权人并不一定就是户主房屋所有权人是指对房屋拥有占有使用收益和处分权利的人其依据相关法律规定可通过购买继承受赠等方式取得房屋所有权而户主通常是在户籍管理等相关事务中以家庭...

  • 已设立抵押的二手房可否买卖
    已设立抵押的二手房可否买卖

    华律网·2024-11-27

    已设立抵押的二手房通常是可以买卖的但需要遵循一定的法律程序一方面根据中华人民共和国民法典第四百零六条规定抵押期间抵押人可以转让抵押财产当事人另有约定的按照其约定抵押财产转让的...

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