购买期房时需确保开发商具备以下资质证书：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房销售预售许可证。依据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应满足以下条件：（1）已支付全部土地使用权出让金，获取土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证与施工许可证；（3）按照预售商品房计算，投入开发建设的资金须达工程建设总投资的25%以上，且已明确施工进度及竣工交付日期。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；