在以下情况下可要求退房并获得赔偿：1. 房屋主体结构存有严重质量问题。如业主认为主体结构不合格，则有权依据相关法规委托工程质量检测机构进行复查，若确认房屋主体结构不合格，即可选择退房；2. 房屋质量问题对使用造成重大影响。若房屋质量问题无法修复或经修复仍具安全隐患，也可要求退房。【法律依据】《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。