楼盘逾期交付购房者如何维护权益
购房人有权行使合同解除权。当合同一方延迟履行主要义务且经催告后逾期不履约时，另一方可解约。解约期为一年，在该期间内均可随时告知开发商并解除合同；若超出此期限，将永远失去解约权（除非存在其他诸如重大质量问题等原因）。其次，若开发商未能按时交房，应承担支付违约金或赔偿损失之责任。双方亦可商定，如一方违约，应根据具体情况向另一方支付相应违约金，或约定损失赔偿金额的计算方式。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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