房贷还款三月能否退房
首先,购房者在贷款 3 个月後基本无权要求退房。这是因为在贷款环节中,银行已确保手续无误后将款项交予开发商,从而形成仅存于借款人和银行间的信贷关系,无关开发商。通常情况下,受开发商延期交房影响的贷款购房者才有权要求退房,而由于个人行为引发的退房请求则无法获得批准。其次,房屋按揭贷款是否可提前偿还?根据相关法律规定,债权人有权拒绝债务人提前履行债务,除非提前履行不会对其造成损失。若债务人提前履行债务导致债权人额外支出,该部分费用应由债务人承担。然而,在实际操作中,银行贷款购房时的贷款合同通常允许提前还款,但需支付一定比例的补偿金(约为当月应还金额的10%)。
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