小区车位出租要合法，需遵循一系列规定。首先，车位产权归属明确是关键。若车位属开发商所有，其有权依法依规出租，但要确保已在相关部门完成规划和备案手续。其次，出租程序应规范。应通过合理方式向小区业主公示车位出租信息，包括出租价格、期限、条件等内容，保证公平公开。租赁合同条款要完备，明确双方权利义务，如车位使用范围、费用支付方式、违约责任等。再者，要符合小区管理规约。不得损害其他业主合法权益，不得影响小区正常秩序和消防安全等。另外，对于人防工程改造的车位，其出租需符合人防相关法律法规要求，不能改变人防工程的主体结构和用途。只有严格按照上述要求操作，小区车位出租才能确保合法合规，保障各方权益，维护小区的和谐有序。

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