法院拍卖的房子若存在违建，处理方式如下：首先，在拍卖前，若法院知晓该房屋存在违建情况，应在拍卖公告中如实披露。竞买人在参与竞拍时，需对房屋现状包括违建状况有充分了解并自行承担相应风险。其次，对于已完成拍卖成交的情况，若发现房屋有违建，相关行政管理部门有权依据法律法规对违建进行查处。一般会责令违建责任人限期拆除违法建筑；若无法确定违建责任人，可能会要求房屋所有权人（即拍卖取得房屋产权者）配合调查并承担相应责任，比如协助拆除违建等。再者，违建的存在可能会影响房屋的正常使用、交易价值及产权完整性等。房屋买受人可依据拍卖合同等相关约定，追究拍卖方在信息披露等方面是否存在过错，以维护自身合法权益。同时，买受人也需积极配合行政管理部门处理违建问题，避免因违建导致自身利益受损进一步扩大。总之，法院拍卖房子存在违建时，需遵循相关法律法规及拍卖程序规定，由不同主体依法依规进行处理，以妥善解决违建问题及维护各方合法权益。

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