一套二手房过户费多少钱
二手房过户费的具体金额受多种因素影响。首先是契税,若购房者为首次购房且房屋面积在90平方米及以下,按1%缴纳;面积在90至144平方米之间,按1.5%缴纳;面积超过144平方米或非首次购房,按3%缴纳。其次是增值税,房屋满两年免征,不满两年则按5%缴纳。个人所得税方面,若房屋满五年且是卖家唯一住房,免征;否则按1%或差额的20%缴纳。还有登记费,一般每套80元。此外,可能存在交易手续费,通常按房屋面积每平方米一定金额收取。另外,若通过中介交易,还需支付一定比例的中介费。总之,二手房过户费因房屋具体情况、当地政策等不同而有差异,需综合各项因素确定准确金额。建议在办理过户前,详细咨询当地不动产登记部门或专业人士,以明晰具体费用情况。
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