抵押房产在符合一定条件下可以进行买卖。首先，抵押人转让抵押房产的，应当及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明转让可能损害其抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。其次，在实践中，买卖抵押房产一般需要经过抵押权人的同意。若未经抵押权人同意而转让抵押房产，该转让行为可能被认定为无效。但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。此外，买卖双方需明确房产的抵押状况，并在买卖合同中对相关事宜进行约定，如抵押权的处理方式、违约责任等，以保障交易的顺利进行和各方的合法权益。总之，抵押房产并非绝对不能买卖，关键在于遵循相关法律规定和履行必要程序。

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