抵押房产可以设立居住权。根据相关法律规定，居住权的设立并不影响抵押物的抵押效力，两者可以并存。在抵押房产上设立居住权，需遵循法定程序。首先，应当采用书面形式订立居住权合同，明确双方的权利义务，包括居住的条件、期限、用途等内容。其次，需向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。设立居住权后，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。这既保障了居住权人的居住权益，又不影响抵押权人的优先受偿权等合法权益。在实现抵押权时，房屋受让人应当承受原房屋上已设立的居住权，但居住权的存在不影响房屋的正常交易流转。总之，抵押房产设立居住权在法律框架内是可行的，有助于平衡各方利益关系。

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