对于正在偿还贷款的房屋，若要出售并再次贷款购房，可按以下步骤操作：首先，需向原贷款银行提出提前还款申请，经银行审批通过后，准备足额资金提前清偿剩余贷款本息，办理解除抵押手续，从而获取房屋的完整产权。之后，便可将房屋挂牌出售。找到合适买家签订购房合同后，协助买家办理房屋过户手续。待买家取得新房产证，完成房屋交割。而再次贷款买房时，需准备好身份证、收入证明、购房合同等相关资料，向意向贷款银行提出贷款申请。银行会对申请人的资质进行审核评估，包括信用状况、还款能力等。审核通过后，会与申请人签订贷款合同，办理抵押登记等手续，发放贷款。如此，便能完成还着贷款的房子出售并再次贷款买房的整个流程。需注意，不同银行的具体政策和要求可能存在差异，操作过程中要密切与银行沟通，确保各项手续合规、顺利办理。

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