房子被拍卖了租户怎么办手续
若房子被拍卖,租户需办理如下手续:首先,应查看租赁合同对于房屋所有权变动时租赁关系的约定。若合同对此有明确规定,依约执行。通常情况下,“买卖不破租赁”,即房屋所有权发生变动后,原租赁合同对新的房屋所有人和租户继续有效。租户需与新的房屋所有人重新确认租赁相关事宜,如租金支付方式、租赁期限剩余时间等,并签订相关补充协议或在原租赁合同上进行变更确认。然后,办理房屋交接手续。新的房屋所有人有权了解房屋现状及租户使用情况,租户应配合进行房屋查验,确保交接时房屋状态与租赁时一致。交接过程中,双方可制作详细的交接清单,明确房屋内物品、设施设备等情况。最后,若涉及租金支付等财务方面,租户需按照与新所有人商定的方式进行后续租金缴纳等操作。同时,妥善保存好相关租赁合同、交接清单等文件资料,以备后续可能出现的问题作为证据使用。
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