若房子遭遇法拍，对于租户而言，需妥善处理相关事宜。首先，应明确租赁关系的效力。若租赁关系在房屋抵押或查封前已合法成立，根据“买卖不破租赁”原则，租户的租赁权受法律保护，新的房屋所有权人需继续履行原租赁合同。租户可与新的房屋所有权人积极沟通，确认租赁期限、租金支付方式等条款是否维持原状。若新所有权人有变更租赁条件的意向，租户有权依据合同约定及法律规定协商解决。若租赁关系在房屋抵押或查封后才形成，那么该租赁关系不得对抗已登记的抵押权或司法查封效力。在此情况下，新的房屋所有权人有权要求租户腾退房屋。租户可能需按照新所有权人的要求，在合理期限内搬离，以配合房屋的后续处置。租户在处理此类情况时，务必仔细审查租赁合同条款及相关法律法规，以保障自身合法权益。若与新所有权人产生纠纷，可通过协商、调解或法律诉讼等途径解决。

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