已设立居住权的房子不可以抵押。居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。根据相关法律规定，抵押人对抵押物应当具有处分权。而设立居住权后，房屋所有权人虽然仍拥有所有权，但居住权人对房屋享有占有、使用的权利，这限制了所有权人对房屋的处分权能。当房屋已设立居住权时，所有权人无法再以该房屋进行抵押，因为一旦抵押，若抵押权人实现抵押权，将会影响居住权人的居住权益，这与居住权设立的初衷相悖，也不符合法律保障居住权人稳定居住的要求。所以，从法律层面和保障权益的角度出发，已设立居住权的房子不具备抵押的条件。

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