开发商的口头承诺是否算数需视具体情况而定。从法律角度看，口头承诺具有一定法律效力，但证明难度较大。若能提供充分证据，如录音、证人证言等，证实开发商作出了明确且具体的口头承诺，同时该承诺不违反法律法规强制性规定，且是基于双方真实意思表示，那么有可能被认定有效。在实践中，对于此类情况，购房者应保持谨慎。购房时，尽量将重要承诺以书面形式固定，明确写进合同条款。若仅依赖口头承诺，一旦发生纠纷，可能面临举证困难。比如，开发商承诺赠送停车位，但未在合同体现，之后又否认，购房者很难举证该承诺存在。所以，为保障自身权益，签订购房合同前，要仔细审核合同条款，对于重要事项的约定应具体明确，避免因轻信口头承诺而遭受损失。总之，不能单纯依据开发商口头承诺行事，要通过合理方式维护自身权益。

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