协议约定房屋产权是否有效需视具体情况而定。首先，若协议主体具备相应民事行为能力，意思表示真实，且内容不违反法律法规的强制性规定与公序良俗，一般具有法律效力。例如，双方自愿签订关于房屋产权归属及相关权益的协议，明确约定各自权利义务，该协议在符合上述条件时对双方具有约束力。其次，协议约定房屋产权需满足法定形式要求。如涉及房屋产权变更等重大事项，可能需办理相关登记手续，未经登记，可能影响协议效力的完全实现。再者，对于存在争议的房屋产权协议，若一方以欺诈、胁迫等手段订立，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该协议。此外，不同地区关于房屋产权协议的具体规定和实践操作可能存在差异。总之，协议约定房屋产权的有效性要综合多方面因素考量，确保协议合法合规、真实有效，以保障当事人的合法权益。

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