房屋预售合同的效力如何？一般而言，依法成立的房屋预售合同具有法律效力。其生效需满足多个条件，包括合同当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规的强制性规定以及不违背公序良俗等。若符合上述条件，该合同对双方当事人均具有约束力，双方应按照合同约定履行各自义务。出卖人有义务按照约定交付符合质量要求的房屋，并协助买受人办理相关产权登记手续等；买受人则需依约支付购房款等。不过，存在一些情形可能影响房屋预售合同的效力。例如，若出卖人未取得预售许可证明，根据相关法律规定，预售合同可能被认定无效，但在起诉前取得预售许可证明的，可认定有效。此外，若合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，被撤销后合同自始无效。在实践中，准确判断房屋预售合同的效力对于保障当事人合法权益至关重要，当事人应谨慎审查合同条款及相关情况，确保合同效力符合法律规定及自身利益需求。

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