在卖房子的情形下，若房主不在场，代理人签字是否有效需视具体情况而定。若代理人获得房主的明确授权，拥有合法有效的授权委托书，那么代理人签字在代理权限范围内是有效的。此时代理人可代表房主进行房屋售卖相关的法律行为，其签字后果由房主承担。然而，如果代理人没有获得授权，属于无权代理。在这种情况下，若房主事后对代理人的签字行为予以追认，即表示认可该代理行为，那么签字依然有效；但若房主未追认，该签字行为对房主不产生法律效力。此外，存在一些特殊情形可构成表见代理，即便代理人没有实际授权，相对人有理由相信其有代理权的，代理行为也有效。比如，代理人长期以房主代理人身份处理房屋相关事务等，相对人基于合理信赖与之交易，此时代理人签字亦具法律效力。

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