房屋买卖中，中间人承诺的效力需视具体情形而定。若中间人以自己名义作出承诺，且该承诺内容明确、具体，不违背法律法规强制性规定与公序良俗，同时中间人具备相应民事行为能力，那么该承诺通常具有法律效力。比如中间人承诺为买卖双方提供特定的交易协助服务，并详细说明了服务内容与完成期限等，这种情况下的承诺对其自身具有约束力。若中间人是基于委托授权作出承诺，在委托范围内，其承诺视为委托人的意思表示，效力及于委托人。例如委托人授权中间人就房屋价格等关键条款进行协商并作出一定承诺，只要不超出授权范围，该承诺对委托人产生法律效果。然而，若承诺存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，或者违反法律法规的强制性规定，如承诺逃避税收等非法行为，则该承诺可能被认定为无效或可撤销，从而不具有预期的法律效力。总之，房屋买卖中间人承诺的效力要综合多方面因素准确判定。

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