房屋赠与协议即便未公证也是有效的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据相关法律规定，只要房屋赠与协议符合合同生效的一般要件，即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议就具有法律效力。公证并非房屋赠与协议生效的必备条件。不过，公证后的赠与协议具有更强的证明力，在发生纠纷时，经过公证的协议更容易被法院采信。在签订房屋赠与协议时，双方应明确赠与房屋的具体信息，包括位置、面积等；详细约定赠与的条件、双方的权利义务；明确办理房屋产权转移登记的时间及相关事宜等。如此，即便协议未经公证，也能确保其合法有效，保障双方权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。