期房贷款未能获批是否需承担违约金
签订购房协议之后如无法按揭贷款，应按照如下情况进行处理： 1. 双方已在合约中就此问题有明确规定的，按照规定执行。2. 若该问题由购房者自身原因导致，其无权索回定金；反之，若因卖方责任所致，则需向买方双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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