购房者享有合法裁撤合同的权力，即若发生某一方向另一方长久拖延主要责任超过合法催告后的合理期限仍未解决的情况时，后者有权依法取消合同。需要注意的是，这份取消合约的权力只能维持一年有效。也就是说，近一年内的所有有关解除协议的宣誓书或裁决都可以随时被购房者以书面形式告知开发商终止；然而，若是过期了，那就表示这个机会将会永远错失（除非通过其他特定理由进行法定取消，例如重大的工程品质问题等）。另外，当卖方延迟交房时，买方有权要求支付违约金或者赔偿相关损失。除此之外，买卖双方也能自行制定规则，若谁违反了这个规定，就要向对方支付一笔预先约定好的金额作为违约金，或者商议出一个计算违约可能带来的实际经济损失的方法和标准。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。

　　合同纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;