1. 国有土地使用权证：它是国家给予单位或个体使用土地的合法证明，受到严格法规保护；2. 建设工程规划许可证：对于建筑用地与建设项目，该证是唯一有效的法律凭据，无此证者相当于违法占地及施工，无法获得房产权属证明；3. 建筑工程用地上诉确认书：这是建筑施工前以树目章办理的法定手续之一；4. 建设工程施工证明：该证由国家教育委员会颁发给建设单位，是其进行施工作业的唯一合法证件，亦是房屋所有权登记的重要依据；5. 商品房预售后方保证书（许可证）：此证由厦门市城市综合开发管理办公室负责签发，统一在市开发办制作、审批与发放。根据《城市商品房预售管理办法》的相关规定，商品房预售必须符合许可条件，并取得相应的许可证。