如遇房产修缮问题，建议优先联系物业部门，因其与开发商紧密协作，能够为你提供高效可靠的维修服务。若你所住房产已经列入维修资金管理范畴，以下步骤可助你顺利申请：1.已购市直管公房者，向业主委员会或居住区居委会提出申请即可；2.单位自管公房购买者，同样向业主委员会或居住地居委会提交申请；3.收到维修预算明细及征求意见表后，填写申请表格并交还售楼处；4.售楼部工作人员将携相关资料赴住房保障中心办理提款审批手续；5.一经获批，售楼部将协助你将所需款项从维修基金转入业主委员会或居委会专户，以便实际使用和分配。若你的商品房尚在保修期限内，应直接找开发商负责保修事宜。我们承诺为每一位居民提供最优质的解决方案。【法律依据】《民法典》第九百九十五条人格权受到侵害的，受害人有权依照本法和其他法律的规定请求行为人承担民事责任。受害人的停止侵害、排除妨碍、消除危险、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉请求权，不适用诉讼时效的规定。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。