本购房合同载明以下条款：1. 甲方土地使用权及商品房现状，包括楼盘地址、面积大小、现房期房情况等详细信息。2. 房价构成，包括税费、面积差异处理方式、价格与费用调整特别约定等具体规定。3. 付款事宜，包括优惠政策、支付时间、金额以及违约责任等明确规定。4. 交房事宜，包括期限、逾期违约责任、设计变更约定、房屋交接及违约方责任等详尽说明。5. 质量标准，涵盖装饰、设备标准、承诺及违约责任，以及基础设施、公共配套建筑正常运行保证、质量争议解决方案等细节。6. 产权登记与物业管理约定，确保交易合法性与后续服务保障。7. 保修责任，确保商品质量与售后服务。8. 乙方使用权限，维护业主权益。9. 双方认可的争议仲裁机构，保障公平公正的裁决。10. 违约赔偿责任，保障合同履行与权益保护。11. 其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等详细资料。【法律依据】《民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。