建设工程无效合同的判定因素包括：1.承包方未具备建筑施工企业相应资质或超范围承揽工程；2.无资质的个人私自借用有资质企业的名义包工头行为；3.建设工程依法须招标却未经招标或中标无效的情况。对于此类合同，应采取以下措施：1.立即终止执行；2.如已完成部分工程质量达标，发包方可参照无效合同与承包方进行结算并支付款项；3.有过失者需按所负责任进行赔偿，双方均有过失则根据各自过错程度分别承担赔偿责任。【法律依据】《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。