在收楼环节中必须交纳的款项包括物业管理费与公共设施维护费、公用设施维修基金、契税、房屋面积差额款以及印花税等等。若商品房在交付使用后，买方发现主体结构存在问题，可根据相关法规聘请工程质量检测机构进行复检。如确实判定为主体结构不合格，买方有权选择退房；同时，开发商须对因此而引发的买方经济损失负起法律责任并作出相应赔偿。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。