在出现因定金引发的争议时，首要任务便是要明确购房协议的法律效应。倘若合同被判定为无效，那么在此前提下应全额归还定金。接着，我们需要审查协议中是否存在诸如欺诈或严重误解等情况。若存在此类情形，可提出诉讼请求撤销该合同。当协议被依法撤销之后，同样应全额归还所有的定金。然而，假设前述情况皆未发生的话，如若买方违反了协议规定，那么定金将不予退还；反之，若卖方违约，则需按照约定的比例双倍返还定金。若卖方未能按约退还定金，买方有权通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自身权益并追回定金。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。