在购房交易中，若买方已交纳定金且已经完全履行了其应尽的合同责任和义务，那么所缴纳的定金将有机会得以退还。反之，当卖方按照合同约定履行其债务时，定金则需被用来折抵相应的商品或服务价格，或者予以全额退回。对于支付定金的一方来说，如果未能如约履行其债务或者履行过程中存在违约行为，导致合同无法达到预期的效果，那么他将失去要求返还定金的权利。而对于接受定金的一方而言，如果同样未能履行其债务或者履行过程中存在违约行为，导致合同无法达到预期的效果，那么他就必须向对方双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。