二手房屋转让税费应由买方和卖方双方各自承担。买方需要支付房价的5%作为契税，0.05%的印花税，每平方米3元的交易手续费以及每平方米36元的测量绘图费用，同时还需要支付200元的产权印记及证书领取费用；而卖方则需要负责每平方米3元的交易手续费，房价的0.05%的印花税，房价相差额在5.5%范围内的营业税，以及房价利润的20%或房价的1%作为个人所得税等费用。【法律依据】《个人所得税法》第二条第一款第八项下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（八）财产转让所得。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。