商品房存在以下问题：1、套型差异过大。2、面积误差超出合理范围。3、违反规划设计擅自更改。4、质量缺陷严重。5、未能如期交付使用。6、正在建设中的工程面临转让。7、由法律明确禁止转让的商品房。8、逾期交付严重。9、无法办理产权登记手续。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。