物业是否负责外管道漏水
物业应承担公用设施管道渗漏责任。物业需履行对自有管理区域及设施的维护和技术管理职能，关注房屋安全与质量，掌握相关维修技能及工程管理技巧，服务范畴涵盖给排水系统、燃气管网、供热系统及通风系统、电器设备等多方面。
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