若出现以下情况的一，该房屋便不得进行租赁：（1）其性质为非法建筑；（2）未达到安全、防灾等相关工程建设的强制性标准；（3）存在违反规定擅自更改房屋用途的行为；以及（4）法律及法规明文规范以禁止租赁者租赁的其他各种特殊状况。然而，设立了居住权的住宅则明确不能予以出租，除非双方当事人事先另有明确约定的情形除外。【法律依据】《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形的一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。