房屋产权纠纷集中在以下几个方面：1、房屋产权交易存在限制，如处于抵押状态、诉讼中、列入拆迁范围、未经预售许可等禁止上市情况。依据《最高院商品房买卖合同纠纷案》第二条，若卖方无预售许可证而签订商品房预售合同，则合同应视为无效。2、房屋正出租时，承租方享有优先购买权，因此需获得其放弃购买的书面承诺或待租期结束后再行购买。3、房屋缺乏房产证，此类房屋产权模糊，购买后难以办理过户手续。本律师提示，产权纠纷房风险较高，不宜购买，以免因产权不清影响合同执行。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。