若已支付首付款并签署购房合同，通常情况下不得退房，如需解除合同须承担相应违约责任。然而，特定情形或满足相关法规规定的可退房条件者例外。根据《商品房销售管理办法》第十九条第二款规定，按套（单元）计价的预售房屋，开发商应在合同中附带所售房屋的平面图，图中标明详细尺寸及误差范围。房屋交付时，若套型与设计图纸相符且相关尺寸在误差范围内，总价款保持不变；反之，若套型不符或相关尺寸超过误差范围，而合同中无约定处理方式，买方可行使退房权或与开发商协商调整总价款。若买方选择退房，开发商将承担违约责任。此外，第三十五条规定，商品房交付使用后，若买方认为主体结构质量不合格，可依据相关规定委托工程质量检测机构进行复检。经核实确认主体结构质量不合格的，买方有权要求退房，同时开发商应对买方因此遭受的损失承担赔偿责任。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。