在买房过程中，采取零首付方式可能违反现行法律规范。这常表现为地产开发商或中介提前支付购房款项，甚至提升房价与贷款额度以获得首付款。然而，此举可能触犯相关法律法规和政策，甚至涉及贷款欺诈行为。根据我国《中华人民共和国刑法》第193条，实施以侵占非自身所有财产为目的、利用虚假经济合同、证明文件等手段骗取银行或其他金融机构贷款的犯罪者，将受到严惩。因此，提供零首付买房服务的房产中介，可能已经陷入违法行为之中。【法律依据】《刑法》第一百九十三条以非法占有为目的，使用虚假的经济合同、证明文件等手段诈骗银行或其他金融机构贷款的，可能会受到刑事处罚。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。