购房涉及的潜在风险包括：开发商是否持有有效的营业执照及开发资质证书，房屋有无土地使用证、建设工程规划许可证等必备文件；房源是否已通过全面竣工验收；室内供排水、电力、暖气、燃气以及电信设备是否齐全完善；以及该房产的物业服务计划是否清晰明确。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。