针对房产购置中的税费问题，以下给予简要说明。首先，契税，此为购买房产必备的费用，无法豁免。偷逃契税实属违法行为，谨记于心。税率依据房产交易额决定，可参照国家有关法规计算。首套房契税按建筑面积调节，90平米之内为总价的1%，超过则升至1.5%；而二套以上房屋契税皆为总价的3%。其次，房屋维修基金，各社区均有收取，非违规收费，敬请理解。该基金主要用于住宅公共部分及设施设备的保修期满后的大修与改造。全国范围内，税率多在房屋成交价的2-3%间。值得注意的是，电梯公寓需额外缴纳4%的物业管理费。最后，物业管理费，购买房产后必付费用之一，金额及缴纳时间依各社区规定而定。建议购房者在签订合同前详细了解各项费用标准。一般情况下，自接收房屋之日起即应开始缴纳物业管理费。希望上述信息能对您有所裨益！【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。